住み慣れたマンション売却、査定をいざしようと考えた時
誰もが思うことがあるでしょう。
様々な理由があると思いますが“高く売りたい”というのが希望ですよね。
結論からいいますと、これらを叶える必殺技が存在します。
一回の依頼をするだけで日本全国の不動産管理会社が
あなたのマンションなら○○万円で買いたい買い手が見つかる
という査定額を出してくれるサービスが存在するのです。
しかも１社じゃなくてたくさんの不動産会社が見積もり額を出してくれます。
Ａ社：1000万
Ｂ社：1300万
Ｃ社：1800万
例えばこんな感じで見積もり出たらどうしますか？当然Ｃ社でマンション売却するなり
話をじっくりきくなりしますよね。
これができるのがマンション一括査定サービスです。
ネットから無料で利用できるサービスがあるのでまとめておきました。
大手、無料、実績ありのマンション一括査定だけにしましたので
これからマンション売買を検討している人は使わない手はないかなと思いますよ。
納得しなかったら売らなくても良いので査定出してとりあえず
一番高い業者はどのくらいかを知りましょう。びっくりする価格がでたらいいですね。
マンション含む不動産の売却は額にかなり大きな差が出る可能性があります。
一生に何度もある話ではないことですからどうやって売ればいいか迷うのも当然かと
思います。物の価値というのは一対一では公平な値段がつかないと思います。
相場関係なく言い値で物凄い額がつくことも可能性はゼロではないでしょう。
しかし、それは奇跡的に買いたい人が近くにいてどうしてもこれじゃないと
ダメだという物の場合に限るかと思います。
マンションとなると、売る側よりも買う側のほうが選択肢が広いので
ここで１０００万だすならこっちのほうがいいと自由度が高いわけですね。
ですから基本的にはプロに任せるのが一番。
じゃあ自分で一社一社査定依頼を出すのか？と考えた時前述したとおりですがそれよりも
効率が高く高値がつく可能性が高い不動産査定やマンション売却一括査定が
スタンダードになるのではないかなと思います。
できるならば、売り先のあてが身近にあるのであれば、そこも交渉してみるのが良い
かと思います。基本的にあてがあるならそこは物理的に許されるなら全部あたってみるのが良いです。
結局のところ、一番高い金額が出たところに売ればいいわけですからね。
まあ後は、買ってくれる人と何か特別な信頼関係があるとかがあれば多少は安くてもそっちにというケースもあるでしょうが、極端に５００万とか差がつくなら高いほうを取りますね。私の場合はですが。
マクロ視点で考えれば不動産の売買ですから買い手(需要)と売り手(供給)が
あるわけなので相場も需要や最近ではアベノミクス関係などで資産価値として
不動産を購入するかどうかなどの動きも少なからず影響はしてくるでしょう。
爆発的に人気物件であれば高値がついてももっとと欲張ってもいいかも
しれませんがある程度相談をして行くうちに自分の持家、マンションがどの程度
で売れればＯＫなのかが把握できてくると思います。
ある程度の決断力は問われるかなと思いますので延び延びにしてしまうのは
失敗の素に繋がる可能性もあるかと。
一戸建て・マンションを「永住」「投資」「最初から買い替え前提体」等どんな理由であれ
共通事項として良質物件の洗い出しは必要。投資目的だとしてもオリンピックで不動産バブルが来たとして馬鹿みたいに何でもかんでも買うのと、きちんと自分の指標を持ってるでは当然結果はかわります。
「駅近」「人気スポット付近」等は誰でも判断がつき分かりやすい指標なので、調べなくても情報はゴマンとあるでしょう。ここでは、もっと人間の根源にせまっています。「 ああこうしておけば良かったという後悔」は意外と見つけずらいと思うので参考になるかと。